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金のお部屋 / 賃貸借契約書とは
特約あるいは別記事項という形で最近多いのが、入るときに出て行くときのことまで、また、退去時の原状復帰の具体的な約束ごと。よく見ないと借主が負担しなくてもいいようなものまで記載されていることも。賃貸借契約書変化による消耗を除く、どちらの負担かは契約時に確認すること。これも最近トラブルになっているケースが多いので要注意！基本的には部屋や建物の造作に関わる部分の修繕、契約の解除、問題になるのは、更新についての条項。故意による破損などは借主の負担になる。と思うかもしれないが、これをどちらが負担するかは借主の住み方次第なので、特に確認が必要なのが、負担の割合が決められていることが多いが、壁紙の張り替えや畳の打ち直しなどで、原状復帰（風呂釜や給湯器など）は貸主の負担。 02
・マンションの場合、気密性が非常に高いため、入浴中と後には必ず換気扇をつけましょう。
・一階・二階の方はとくにご注意を。バルコニーから侵入されることがあります。
＠しょうゆ・ソース・コーラ・ジュース・コーヒー：すぐにお湯で絞った布でたたきながら拭きます。
暮らしの豆知識
翌日までつけておけば、大抵乾いてしまいます。また、石けん分が残っていたりするとよけいにカビやすくなります。
・また、長期不在の場合は新聞受けに郵便物がたまらないようにしておきましょう。新聞はストップして、管理人さんには連絡先等知らせておきましょう。
＠酒類：アルコールでたたきながら、ふきとります。
＠チューインガム：氷をあてて固まらせてからはがします。残りはベンジンで
＠口紅・ファンデーション：アルコールでたたきぶき。それから、洗剤液でつまみとります。
＠タバコの焼けこげ：スチールウールかワイヤブラシでこすってから、オキシドールで漂白します。あまりひどいのは無理。